PARIS 7e – GROS CAILLOU – 2 PIÈCES AU CALME SUR COUR

Description

Dans le très recherché quartier du Gros Caillou, à seulement 3 minutes à pied du métro École Militaire, au sein d’un immeuble de qualité et parfaitement entretenu, agréable 2 pièces au calme sur cour, bénéficiant du charme de sa belle hauteur sous plafond et de son mur en pierre apparente.

Son bon agencement et sa belle hauteur sous plafond offrent une agréable sensation d’espace. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC.

L’appartement a été rénové et soigneusement entretenu. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété.

Charges de copropriété particulièrement raisonnables pour le secteur : 1 261,64 € par an, comprenant notamment l’eau, l’entretien des parties communes et les frais de syndic. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Commerces et transports à proximité immédiate.

Prix : 318 000 € honoraires inclus, dont 9 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 309 000 €.

Performance énergétique :
La consommation en énergie finale du logement est de 196 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 130 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.

Selon l’estimation du diagnostiqueur, confirmée par le devis d’un artisan, l’isolation intérieure d’un mur pour un montant maximal estimé à 4 300 € permettrait d’améliorer la performance énergétique du logement jusqu’à la classe D.