Aperçu
- Mise à jour le :
- 21 octobre 2025
- 5 Chambres
- 2 Salles de bain
- 222 m2
Description
Bobital, en sortie de bourg vers Dinan : à 10min en voiture du centre ville de Dinan et de la Gare SNCF, au sein d’une petite zone pavillonnaire de faible densité à l’ambiance calme, à 5min à pied du bourg, sur un terrain clos et sécurisé de 3166m² sans vis-à-vis, une grande maison de cinq chambres, construite en matériaux de qualités, lumineuse par ses bonnes expositions, sa lumière traversante ainsi que le nombre et la dimension de ses ouvertures.
La construction comprend :
– au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard donne sur un vaste séjour-salle à manger, salon, coin feu et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée par du matériel de qualité, tout cet espace mesure 71m² et ouvre sur une vaste terrasse entourant la maison ; une suite parentale comprenant un grand dressing aménagé, une salle d’eau privative et ayant un accès direct à la terrasse ; un bureau ; un séjour supplémentaire de 46m² ayant son propre accès à l’extérieur également ; une arrière-cuisine aménagée et équipée ; des WC séparés
– à l’étage : un dégagement desservant quatre chambres dont une avec un dressing et les trois autres avec placards ; une salle d’eau ; des WC séparés.
Sur le terrain : un garage double attenant et communicant avec la maison ; une piscine avec son abris ; une vaste terrasse sans vis-à-vis avec un coin cuisson et local d’entretien ; un jardin ; une aire de stationnement bitumée devant la maison et pouvant contenir 6 véhicules ; deux abris de jardin.
En limite de propriété : à l’entrée du terrain, un bâtiment indépendant contenant un local équipé de sanitaire pouvant servir à l’exercice d’une activité professionnelle et un local de stockage.
Tous les équipements intérieurs sont de qualité et permettent une consommation énergétique optimisée.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui sont de 15 000,00 euros TTC à charge de l’Acquéreur. Le prix hors honoraires est de 520 000,00 euros.
La consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable est de 55 KwH/m²/an, celle primaire est de 100kWh/m²/an. Les montants estimés des dépenses annuelles de fluide pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, abonnements compris).
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