Centre-bourg : ensemble immobilier de 2 appartements avec jardins, libres, fort potentiel

Description

Idéal pour résidence principale avec revenus locatifs ou investissement locatif rentable.

Ensemble immobilier composé de 2 appartements indépendants de 50m² environ avec jardin, libres de toute occupation, offrant un fort potentiel d’évolution. Situé dans le bourg, au calme et à proximité des commerces, ce bien lumineux développe 102 m² habitables, sur un terrain clos de 458 m² avec vue dégagée.

– au-rez-de-chaussée : un Type 2 comprenant une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte et aménagée, une chambre, une salle d’eau, WC séparés, cellier et atelier attenants de 20m² en tout : possibilité d’agrandissement de la surface habitable ;

– à l’étage : un Type 3 comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, grenier au-dessus de 44m² : potentiel d’aménagement supplémentaire ;

– sur le terrain : deux jardins, un abri de jardin.

Logements totalement indépendants : compteurs électriques séparés, tableaux électriques indépendants, chauffage et eau chaude individuels. Double vitrage PVC récent.

Potentiel locatif : loyers estimés pour l’ensemble de 750€ à 840€ / mois

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui sont de 6 000,00 euros TTC. Le prix hors honoraires est de 110 000,00 euros.

– La consommation en énergie finale du logement situé au rez-de-chaussée, rapportée à la surface habitable est de 150 KwH/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 670 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021,abonnements compris).

– La consommation en énergie finale du logement situé au 1er étage, rapportée à la surface habitable est de 137 KwH/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021,abonnements compris).