Quartier Mairie : T4 lumineux avec terrasse 25m², vue dégagée Sud-Ouest sans vis-à-vis, 2 parkings

497 000 €
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  • Mise à jour le :
  • 2 juillet 2024
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 parkings Garage(s)
  • 82 m2

Description

Quartier Mairie : au calme d’une impasse, à 1min à pied de la ligne RER A ‘Le Parc-de-Saint-Maur’, à 30sec à pied des commerces, au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété soignée, un appartement en duplex comprenant une entrée/dégagement avec placard et toilettes, un grand séjour lumineux et ouvert sur une terrasse de 25m² sans vis-à-vis exposée plein Sud-Ouest avec vue dégagée, une cuisine aménagée ouvrable sur le séjour, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, une salle de bains, un deuxième WC. Appartement refait à neuf entièrement en 2023 avec le confort du chauffage Gaz (chaudière neuve).
Deux places de stationnement privatives et sécurisées complètent le bien.

Charges de copropriété faibles : les provisions annuelles sont de 536,88€ comprenant : eau froide, entretien des communs, frais de syndic. AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ A PRÉVOIR
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui sont de 12 000,00 € TTC, à la charge de l’acquéreur ; Prix hors honoraires : 485 000,00 €

La consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable est de 132 KwH/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1320€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris).

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145 kWh/m²a | Classe énergétique C

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Quartier :
Département :
Pays : France métropolitaine
Pays : France métropolitaine
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Référence du bien: 1689
Prix: 497 000 €
Superficie: 82 m2
Nbre de pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Indice énergétique: 145 kWh/m²a
Classe énergétique: C
Référence mandat: 172PL
Ancienneté: + de 10 ans
Garage(s) bien: 2 parkings
Étage: 2/2
Terrasse(s): oui
Cuisine: aménagée
Dressing: oui
GES: C
Autres caractéristiques
Proximité Métro
Vue dégagée

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Pierre Launay

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