Mellinet : T2 au calme, lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis, proche Tramway L1

Description

Quartier Mellinet, à 5min à pied de l’arrêt de Tramway ‘Du Chaffault’ L1, au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété soignée, un appartement de type 2, lumineux et au calme, comprenant :

– un séjour / cuisine aménagée avec coin repas mesurant 17m² avec double exposition en vues dégagées sans vis-à-vis
– une chambre mesurant 7m²
– une salle de bains avec WC

Une cave et un débarras complètent ce bien.
Faibles charges de copropriété (609,30€ annuels), aucun procédure en cours et aucun travaux de copropriété à prévoir.
Après un investissement de 4500€ (estimé par le diagnostiqueur et confirmé par des professionnels) : remplacement d’une porte, isolation intérieure d’un mûr et installation d’une VMC, le bien sera classé en C à l’indice de performance énergétique (certifié par le diagnostiqueur ingénieur thermicien)
Le prix indiqué comprends les honoraires de négociation de 4 000,00€ TTC à charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires de 110 000,00€.