Gare Nord – Place Louis XVI : T2 au calme, lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis

Description

Gare Nord – Place Louis XVI, à 4min à pied de la Gare SNCF entrée Nord et de la L1 du tramway, au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété soignée, un appartement de type 2, lumineux et au calme, comprenant :

– un séjour / cuisine aménagée avec coin repas mesurant 17m² exposé ouest en vue dégagée sans vis-à-vis
– une chambre mesurant 7m²
– une salle de bains avec WC

Faibles charges de copropriété (385€ annuels), aucun procédure en cours et aucun travaux de copropriété à prévoir.
Après un investissement de 4500€ (estimé par le diagnostiqueur et confirmé par des professionnels) : isolation intérieure et installation d’une VMC Hygro, le bien sera classé en C à l’indice de performance énergétique (certifié par le diagnostiqueur ingénieur thermicien)
Le prix indiqué comprends les honoraires de négociation de 4 000,00€ TTC à charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires de 114 000,00€.