Villecresnes : maison lumineuse, terrasses avec vue panoramique plein sud sans vis-à-vis

Description

Villecresnes – Réveillon : en bordure d’une zone urbaine de faible densité à l’ambiance calme, à 5min à pied des transports en commun et du centre ville, sur un terrain clos de 1353m² plein Sud, une maison de trois chambres non-mitoyenne, construite en matériaux de qualités sur un sous-sol total semi-enterré et ayant des volumes intéressants (160m²). Disposant de plusieurs terrasses, notamment une procurant une vue panoramique plein Sud sur la rivière Le Réveillon, elle comprend actuellement :

– au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour contenant une partie salle à manger ouverts sur une terrasse et équipés d’une cheminée avec un insert, une cuisine ouverte sur la même terrasse, deux chambres donnant accès à une autre terrasse, une salle d’eau et des W.C. séparés ;

– au 1er étage : une grande mezzanine en deux parties permettant notamment d’exercer une activité en télétravail aisément, une chambre, une salle de bains et des W.C. séparés ;

– au sous-sol : une buanderie, une grande pièce de service et un grand garage capable d’accueillir jusqu’ à quatre véhicules.

Sur le terrain : plusieurs stationnements, un jardin,  et un abris de jardin.

Toutes les ouvertures sont en double vitrage, l’utilisation de l’insert permet une consommation énergétique optimisée.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui sont de 14 000,00 euros TTC à charge de l’Acquéreur. Le prix hors honoraires est de 500 000,00 euros.
La consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable est de 157 KwH/m²/an, celle primaire est de 291kWh/m²/an. Les montants estimés des dépenses annuelles de fluide pour un usage standard : entre 2900 € et 3980 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements).