Nantes Beaulieu – T3 avec grande terrasse de 14,50 m² et parking

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement T3 de 57 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence de qualité construite en 2015, aux aménagements paysagers soignés et implantée au cœur d’un parc paysager. La résidence et l’appartement bénéficient d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Ce logement bénéficie d’une belle terrasse de 14,50 m², accessible depuis le séjour, offrant un véritable espace extérieur et une agréable ouverture sur l’environnement paysager de la résidence.

L’appartement, lumineux et fonctionnel, comprend :

• une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse ;
• une cuisine ouverte aménagée et équipée ;
• une chambre avec placard ;
• une seconde chambre ;
• une vaste salle d’eau ;
• des WC séparés ;
• plusieurs rangements.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.

La résidence bénéficie également de prestations appréciables avec un local à vélos, une salle de sport équipée ainsi qu’une grande terrasse commune d’environ 150 m².

Vous apprécierez particulièrement le calme et le cadre verdoyant de cette résidence, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Les transports sont facilement accessibles, avec l’arrêt de la ligne C5 « Galarne » à environ 3 minutes à pied, ainsi que les commerces et services du secteur.

Prix de vente : 198 000 € FAI, dont 8 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 190 000 € net vendeur.

Performance énergétique :

Classe énergie : C (84 kWh/m²/an)
Classe climat : C (26 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 332 € et 450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.